Экономия средств. Повышение качества жилой среды. Бережное отношение к окружающему миру.

Энергетическая санация зданий в Германии
реализация энергетического поворота в секторе зданий

Цели энергетического поворота

В 2010 г. Германия установила амбициозные цели в энергетической и климатической политике: 1. выбросы парниковых газов должны быть сокращены,
по крайней мере, на 80% к 2050 г. по сравнению с 1990 г.; 2. в будущем основная доля немецкой системы энергоснабжения должна обеспечиваться за счет возобновляемых источников энергии; 3. должно быть значительно снижено энергопотребление и увеличена энергоэффективность.
С тех пор перестройка систем энергоснабжения в Германии идет полным ходом.

Огромный потенциал в секторе зданий
Значительный потенциал снижения теплопотребления таится прежде всего в повышении энергоэффективности, поскольку на долю сектора зданий приходится 35% конечного энергопотребления в Германии. В целом в Германии имеется больше, чем 21 млн. зданий. Из них доля нежилых домов составляет около 2,7 млн., многоквартирных домов – около 3,2 млн. и одно- и двухквартирных домов -15,4 млн., что почти в пять раз больше. При этом около 38% конечного энергопотребления в секторе зданий приходится именно на одно- и двухквартирные дома. Доля энергопотребления многоквартирных зданий составляет из-за конструкций больших размеров около 23%. Примерно 63% существующих зданий в Германии были построены до 1979 г., то есть еще до вступления в законную силу Постановления о тепловой защите зданий, которое определяет граничные условия потерь энергии. Именно для таких зданий потенциал энергоэффективности очень велик: в то время как у нынешних новостроек, как правило, удельное энергопотребление на отопление и горячее водоснабжение составляет 50 – 70 кВч/м2 в год, в более старых зданиях данный показатель в пять раз выше.

Задачи для сектора зданий
Для раскрытия потенциала энергосбережения в секторе зданий в Германии Федеральное правительство закрепило в Энергетической концепции 2010 г. следующий план по экономии энергии:
- сокращение теплопотребления на 20% до 2020 г.
- сокращение потребления первичной энергии на 80% до 2050 г.

В 2050 г. фонд существующих зданий должен иметь «почти нулевой уровень эмиссии»: это значит, что большинство зданий должны стать высокоэффективными, демонстрировать незначительное потребление первоначальной энергии и удовлетворять спрос по возможности за счет использования возобновляемых источников энергии.

Стратегия осуществления целей энергетического поворота в Германии

Для достижения целей Энергетической концепции Федерального правительства необходимо объединение трех различных подходов:
• Административные нормы, которые создают надежные законодательные рамки (например, Постановление об экономии энергии (EnEV) и Закон о возобновляемых источниках энергии и тепле (EEWärmeG)). Важно стратегически применять регулятивное право и параллельно укреплять рынок и спрос добровольными начинаниями с целью повышения энергоэффективности.
• Для утверждения инновационных приемов на рынке и создания привлекательных финансовых стимулов для домовладельцев важны программы поддержки, выходящие за рамки действующего законодательства, как например: CO2-программа санации зданий банка развития KfW, а также Программа рыночных стимулов Федерального ведомства по экономике и контролю над экспортом (BAFA) MAP. Кроме того, существует поддержка локального консультирования по энергопотреблению.
• Дополнительно необходимы информационные и консультационные предложения для мотивации к инвестированию в энергоэффективность.

Системный подход
Каждое здание имеет свой характер и историю. Именно старые дома формируют облик городов, деревень и сел. Тем не менее, сегодня меры по экономии энергии и уважительное обращение с культурным наследием и особенностями зданий уже давно не противоречат друг другу. Существует много технических возможностей сэкономить энергию, сохраняя при этом индивидуальный характер фасадов, окон или крыш. Охрана памятников и низкое энергопотребление также не исключают друг друга.

Дом как система

Рассмотрим дом как единое целое
Энергетическая модернизация дома – это сложный и, в зависимости от объема санационных работ, дорогостоящий проект. Поэтому многое зависит от хорошего планирования.
Работы – от замены окон, установки нового отопления, использования возобновляемой энергии и до полной санации – представляют собой очень широкий спектр. Много домовладельцев проводят санацию постепенно: вместо того, чтобы сразу санировать весь дом, они делают ставку на так называемые отдельные мероприятия. Так, при помощи отдельных мероприятий,
которые разумно скомбинированы и энергетически и строительно-физически подобраны для здания, можно значительно сократить энергетические издержки. Важно рассматривать дом в качестве общей системы.
Для каждого дома существует свой порядок действий в зависимости от исходной ситуации и преследуемых целей.

	Энергетические консультанты – это квалифицированные эксперты, которые хорошо разбираются в энергоэффективном строительстве и санации. Это могут быть, к примеру, архитекторы, инженеры, а также профессиональные энергетические консультанты. Консультант должен быть независим от производителей оборудования, то есть не должен выступать контрагентом.

Вовлекать экспертов с самого начала
Для того, чтобы оптимально израсходовать потенциал экономии энергии здания, необходимо присутствие эксперта – энергетический консультант в Германии – уже на начальных стадиях строительного проекта. Сначала он анализирует энергетическое состояние тела здания и технологического оборудования. Исходя из этого, он разрабатывает предложения о том, какие мероприятия по повышению энергоэффективности являются рациональными, могут быть скомбинированы и позволить использовать уже имеющийся потенциал экономии.
При этом компетентные энергетические консультанты всегда учитывают индивидуальные потребности и предпосылки домовладельцев, а также принимающиеся в расчет возможности финансовой поддержки и нормативно-правовую базу.

Использовать поводы для санации
Если в доме и без того предстоят работы по модернизации, они могут быть с пользой объединены с энергосберегающими мероприятиями. Дополнительные расходы, направленные на энергосберегающие инвестиции, часто являются в таком случае незначительными. Так, например, при покраске фасада, каркас лесов должен быть установлен в любом случае. Тогда доплата за теплоизоляцию становится сравнительно меньше. В дальнейшем это же мероприятие может стоить намного дороже только потому, что снова потребуется установка каркаса. Экономия энергии окупается: дополнительные инвестиции окупятся за счет более низких затрат на энергию.

Правильный подход: индивидуальный план санации
Сориентироваться домовладельцу в своем проекте поможет индивидуальный план санации здания. Он составляется в большинстве случаев во время энергетической консультации. Важно, чтобы каждый дом рассматривался индивидуально: Что будет целесообразным, для какого здания? Насколько это технически выполнимо? Что соответствует представлениям собственников?
Такой план санации можно применять как при проведении полной санации, так и при постепенном подходе. Независимо от того, проводятся небольшие ремонтные работы или большая модернизация, рекомендуется проведение основательного анализа строительного и энергетического состояния здания в рамках энергетической консультации. Такая консультация указывает, какие работы первоочередные и каким образом нужно их осуществлять.

Полный анализ позаботится об общем обзоре
Отправной точкой каждой модернизации является строительный анализ здания. Он включает в себя экспертизу наружных конструкций здания и техники, ее состояния и возможных повреждений. Результатом является список необходимых работ по ремонту и модернизации и рекомендации относительно проведения первостепенных работ.
К этому добавляется энергетическое обследование. В ходе сбора исходных данных проверяется, в каких местах дом нуждается в слишком большом количестве энергии, как можно сэкономить энергию и как совместить необходимые работы с конструктивным
ремонтом.

При проведении всех этих мероприятий помогают энергетические консультанты. Энергетический консультант должен иметь возможность осмотреть все здание, включая систему отопления и водонагреватель.

Коэффициент расхода
Первым индикатором того, насколько высок потенциал энергосбережения в Германии, является приближенное значение коэффициента расхода, который рассчитывается по данным расхода топлива, а также, при наличии информации, по данным по горячей воде и жилой площади.
Разумеется, он не указывает, является ли высокое потребление энергии следствием строительного состояния здания, например, плохой теплоизоляции или устаревшей системы отопления. Большое количество энергии тратится также из-за определенных привычек и поведения жильцов, например, из-за длительного проветривания.

Правильно информировать:
Энергетический паспорт здания или энергетическая консультация?
Энергетический паспорт здания предоставляет информацию об энергетическом состоянии здания. Легко понятный знак светофора показывает, сколько энергии потребляет здание по сравнению с похожим зданием. Если дом находится скорее в «красной области», существует значительный потенциал для улучшения. Кроме того, энергетический паспорт содержит указания по модернизации, включая мероприятия по улучшению энергетического качества при минимальных затратах.
Энергетическая консультация более обширна и всегда проводится тогда, когда санационный проект становится конкретным или требуется основательная консультация по стоимости и пользе различных мероприятий по модернизации. Консультант документирует состояние здания и рассчитывает различные варианты возможных мероприятий по модернизации (например, по теплоизоляции, системе отопления, использовании возобновляемых источников энергии). Он определяет примерную стоимость
мероприятий, финансовой поддержки, а также ожидаемый потенциал энергосбережения. В результате возникает концепция санации. На этой основе планируются последующие шаги.

Хорошее планирование экономит затраты
Из концепции санации собственник знает, какие работы являются необходимыми. Вместе с энергетическим консультантом планируются дальнейшие шаги. Если предстоят отдельные небольшие мероприятия, запрашиваются предложения соответствующих квалифицированных рабочих. При обширных санационных мероприятиях в большинстве случаев архитектору поручается осуществлять надзор за процессом строительства и обеспечивать хорошую реализацию проекта. О том, имеет ли архитектор опыт в энергетической модернизации зданий, свидетельствуют показательные объекты. Осмотр этих зданий или разговор с их собственниками могут предоставить данную информацию.

Запросить по крайней мере три предложения
Перед заключением договора подряда имеет смысл запросить, по крайней мере, 3 предложения. Чтобы их действительно можно было сравнить, используется единая тендерная документация. В ее составлении также помогают энергетические консультанты или архитекторы. В ней как можно более точно описываются предстоящие мероприятия и необходимые стройматериалы с точки зрения количества и качества. Также имеет смысл просмотреть рекомендации фирм об уже проведенных работах.
Хорошее предложение отличается полнотой. Существенные услуги названы точно и описаны подробно. Указан производитель, тип и вид устройств или материалов. Также должны быть описаны технические данные, показатели производительности и качественные характеристики предложенных продуктов, возможно, при помощи приложенных паспортов производителя, например, если речь идет об отопительных котлах. В предложение необходимо включить точные данные о длине труб, количестве конструктивных элементов (например, отопительных приборах), площадях (например, штукатурке) или объемах.

Заключить договор
Если заказчик строительных работ выбрал одно из предложений, часто рекомендуется заключение подрядного договора вместо выдачи задания на выполнение предложения. В договоре могут быть установлены положения, которые не описаны точно в предложении, как например, детали ценообразования, сроки платежа и рекламации.
В договоре также закрепляются важные этапы хода строительных работ, а также их приемка с указанием обязательных сроков. В договоре подряда точно согласовываются все детали, в том числе собственные обязательства.
Особенно следует обратить внимание на заданные сроки предоставляемой поддержки.
Более подробную информацию по оформлению договора можно получить, к примеру, в Обществе защиты прав потребителей.

Приемка только с составлением точного акта о приемке
Согласно Порядку осуществления закупок и составления договоров строительных услуг (VOB) и Гражданскому кодексу (BGB) имеется право требовать соответствия оговоренной услуги гарантированному договором качеству. Уполномоченный энергетический консультант или архитектор оказывает поддержку при контроле и обеспечении качественного выполнения строительных работ. В их обязанности входит также участие в приемке строительных работ.
Акт о приемке должен быть тщательно прочитан до подписания. Недостатки немедленно должны были устранены в течение письменно установленного срока. Подрядчик также обязан вследствие так называемых рекламаций в течение установленных законом сроков устранить выявленные недостатки.

Ввести в курс дела
При приемке заказчик получает руководство по использованию новой техники и посвящается подрядчиком в правила ее эксплуатации. Разумно заключить договор на обслуживание техники.

Регулярно контролировать расход энергии
В зависимости от объема проведенной модернизации в последующие годы нужно рассчитывать на экономию энергии и вместе с тем уменьшение затрат. Следовательно, расчеты по энергопотреблению должны точно проверяться раз в год. Если экономия
не соответствует ожиданиям и имеются большие отклонения, которые нельзя объяснить особенно холодной зимой или изменением назначения использования здания, энергетический консультант должен проверить данные по расходу.

Изолировать без просветов

Независимо от отопления в плохо изолированных зданиях тепло снова быстро уходит: через крышу, неизолированные наружные стены или продуваемые окна и двери. Такие потери сокращаются, если наружные конструкции здания изолируются без просветов.

Наружная конструкция здания
Для модернизации обшивки здания или ее части нужно сначала установить, какие помещения отапливаются, поскольку они должны находиться в пределах изолируемой области. Неотапливаемые помещения, такие как подвалы или чердаки, могут оставаться вне изоляции. Однако, возможно, зимой там будет морозно.

Чтобы экономить энергию, изолирующий слой должен защищать отапливаемые помещения как можно более плотно от неотапливаемой области или наружного воздуха. Каждая щель образует тепловой мост, повышает опасность образования плесневого грибка на этом месте и увеличивает теплопотери.
Также энергоэффективные окна с современным остеклением и изолированными рамами минимизируют потери тепла наружной конструкции здания.

Лоджия желательно неотапливаемая
На неотапливаемых лоджиях температура регулируется только солнцем снаружи. Таким образом сокращаются потери тепла всего дома. Лоджии образуют буферную зону внутри и снаружи.
Отапливаемые лоджии, напротив, отдают значительное количество энергии в окружающую среду, однако энергоэффективное остекление позволяет уменьшать эти теплопотери.

Положение изолируемой оболочки

Тепловой мост
Области с непропорциональной потерей тепла называют тепловыми мостами. В дополнение к высоким теплопотерям здесь могут в перспективе возникнуть серьезные ущербы для строительства. Так как теплый внутренний воздух попадает на холодные места на стенах, окнах или потолках, влага может конденсироваться и в течение некоторого времени привести к образованию плесени.
Тепловой мост может возникнуть, например, в соединениях и пересечениях конструкций, то есть в оконных проемах, соединениях балкона, на крепящих потолках и стенах или в водосточных желобах. В связи с этим теплоизоляционные работы на соединениях различных конструкций всегда должны проводиться с особенной тщательностью. Также для сложных ситуаций, как например, изоляция проемов, выступающие балконные площадки или соединительные перекрытия подвала имеются специальные решения. На наружных стенах тепловые мосты могут возникать в том числе из-за неправильно или небрежно установленной теплоизоляции.
Изоляция должна быть тщательно обработана от последующего повреждения паронепроницаемым слоем. Например, нужно избегать слишком длинных винтов при креплении гипсовых картонных дисков. Также не должна быть повреждена система изоляции.

Различные изоляционные материалы
Существуют различные изоляционные материалы:
■Неорганические или минеральные изоляционные материалы: например, керамзит, силикат кальция, минеральная вата или пеностекло.
■Органические изоляционные материалы из нефти: например, пена полистирола (PS) или пена полиуретана (PUR).
■Органические материалы из возобновляемого сырья: например, конопля, древесные волокна, овечья шерсть и целлюлоза.

Особенно хорошие изоляционные материалы имеют незначительную теплопроводность (λ, значение лямбды) максимум 0,035 Вт/(мК).
В зависимости от области использования и вида плана строительства используются негорючие (маркировка A), сильно воспламеняющиеся (B1) либо не более чем нормально воспламеняющиеся (B2) изоляционные материалы.
Следующие важные качества изоляционных материалов – это сопротивление против влажности, стойкость к истиранию, вес, экологическая совместимость и цена.

Крыша
Тепло поднимается наверх. Поэтому хорошо уплотненные и изолированные крыши или междуэтажные перекрытия высших этажей экономят определённое количество дорогой тепловой энергии. Подходящими поводами для изоляции крыши являются
запланированный демонтаж крыши или обновление покрытия.
На плоских крышах слой изоляции и кровля в большинстве случаев связаны друг с другом. Если доступное пустое помещение находится между высшим междуэтажным перекрытием и крышей, может потребоваться дополнительный слой изоляции.

На крутых крышах для изоляции подходят либо верхнее перекрытие этажа, либо скаты крыши. Решающим фактором является способ использования чердака. Если он в недалеком будущем не будет использоваться как жилое помещение, изоляция верхнего междуэтажного перекрытия – малозатратный вариант. При изоляции скатов крыши, напротив, может экономиться не только энергия, а создаваться новое жилое помещение. При этом в большинстве случаев устанавливаются новые окна и слуховое окно. Нужно обращать внимание на полную изоляцию и герметичные соединения и избегать тепловых мостов.
Скаты крыши изолируются, как правило, между стропилами. Рекомендуется комбинация с надстропильной или подстропильной изоляцией, так как таким образом остается возможность проводить установку (трубы, кабели, штепсельные розетки, укрепления при помощи винтов и гвоздей и т. д.) на внутренней стороне, не нарушая герметичный слой.
Герметичное перекрытие вовнутрь особенно важно, так как оно предотвращает проникновение влажного воздуха в изоляционный материал. «Дышащaя» подкровельная плёнка защищает от ветра и дождя. При первом демонтаже мансарды полная изоляция стропила с подизоляцией стропила – это, как правило, самый простой вариант. При уже населенной мансарде надстропильная изоляция может быть выгодна, так как при этом неудобства для жильцов остаются незначительными.
Проводились ли работы действительно герметично, покажет тест на герметичность (тест Blower Door).

Наружные стены
Наружная стена дома подвержена сильным колебаниям температуры и погодным влияниям. Через неизолированные стены дом может терять очень много тепла. Только штукатурки и краски недостаточно для значительного снижения теплопотерь. Если нужно обновить штукатурку или предстоят большие ремонтные работы, стоит задуматься об изоляции. Для этого сначала нужно проверить конструкцию наружной стены. Не каждая изоляция подходит для отделки стен. Внешний вид также имеет значение:
изоляция стены часто дает возможность повысить стоимость фасада, но не подходит, например, для фахверка или зданий с историческими фасадами. В основном подходящее решение можно найти для каждой ситуации.

Наружная изоляция
В наружной изоляции изоляционный слой наносится на внешнюю поверхность стены. Она защищает стену от погоды и здание от теплопотерь. Наружная изоляция рекомендуется, в частности, при однослойном стенном сооружении (например, массивная каменная стена или деревянная конструкция стойки). Лучшим поводом для наружной изоляции станут предстоящие фасадные работы, обновление штукатурки или также установка новых окон.
Предпосылкой для наружной изоляции является достаточный выступ крыши. Его можно расширять при необходимости также без нового покрытия крыши.
Имеются 2 испытанные конструкции:
■навесные фасады (вентилируемые фасады, например, из древесины) и
■наружные теплоизоляционные системы.

При наружных теплоизоляционных системах изоляционный материал наносится напрямую на стену, а затем штукатурится. Вместо штукатурки синтетической смолой может также применяться минеральная толстая штукатурка в зависимости от
системы изоляции.
Только изоляционная штукатурка имеет в большинствеслучаев незначительное действие. Ее толщина ограничена (один слой до 6 см), и материал изолирует примерно в два раза меньше, чем признанный изоляционный материал.
Системы теплоизоляции клеятся, а также, как правило, сажаются на шпонку. При этом нужно учесть, что все компоненты (клей, изоляция, дюбель, штукатурка и т. д.) будут обрабатываться в соответствии с допуском строительного надзора за наружными теплоизоляционными системами.

Навесной фасад на ветреной стороне получает вместо облицовочной штукатурки обшивку (к примеру, из древесины), которая крепится к несущей конструкции на наружной поверхности стены. Между стеной и обшивкой может размещаться теплоизоляционный слой.
При вентилируемых фасадах обращается внимание на основание, которое, должно иметь как можно меньше тепловых мостов за счет того, что полимерные дюбеля прокладываются крест-накрест вдоль несущей деревянной конструкции и изолируются в два слоя.
Некоторые производители рекламируют энергоэффективную краску, тем не менее, краска не может заменить эффективную теплоизоляцию.

Изоляция сердечника
Если наружная стена состоит из двухслойной каменной стены и не должна штукатуриться, предлагается обратить внимание на изоляцию сердечника. Для этого специальные компании задувают или засыпают изоляционный материал в пустоты каменной стены. Здесь важна строительно-физическая оценка. Так как ненадлежащая изоляция сердечника может нанести урон постройке. Множество тепловых мостов остается в оконных проемах и переходах, поэтому изоляцию сердечника стоит поручать специальным компаниям, которые имеют опыт и необходимые устройства.
Внутренняя изоляция
Внутренняя изоляция наружной стены применяется тогда, когда другие мероприятия невозможны, например, из-за норм охраны фасадов памятников архитектуры. Внутренняя изоляция должна быть очень тщательно выполнена, чтобы тепловые мосты в междуэтажных перекрытиях и внутренних стенах оставались незначительными. Ненадлежащим образом выполненная внутренняя изоляция может вызывать значительные повреждения из-за влажности.
Чтобы избежать конденсации влаги за слоем изоляции, изоляционный материал должен полностью прилегать к стене и не обдуваться со стороны помещения. Кроме того, необходимо обеспечить достаточную защиту фасада от дождя, так как внутренняя изолированная стена хуже отдает влагу.
Хорошей альтернативой для внутренних изоляций являются так называемые капиллярно-активные материалы изоляции, например, из силиката кальция или глины, которые обрабатываются паропроницаемо. Они без убытков пропускают влагу во внутреннее помещение. Подходящий повод для внутренней изоляции – это малярные работы или замена отопительных приборов.
При внутренней изоляции требуется большая компетенция при выборе и комбинации правильных
материалов, а также тщательность в исполнении.
Из-за опасности последующих повреждений в области строительства из-за влаги между изоляцией и стеной нужно привлечь специалиста.
Результаты модернизации наружной стены могут проверяться с помощью инфракрасной термографии.

Подвал
Неважно, используется ли подвал как котельное помещение, бар или место проведения досуга: рекомендуется теплоизоляция. Размещение изоляции подвала зависит от его использования. Если подвал отапливается, изолируют стены подвала и пол. Если
подвал неотапливаемый, предлагается изоляция перекрытия подвала. К этому также относится холодный пол первого этажа.
Для изоляции внешних стен подвала до земли должны использоваться особенные изоляционные материалы, которые не разрушаются, удерживают наземную влагу и противостоят движению грунта. Изоляцию выполняют по периметру. Очень важно бесшовное соединение изоляции по периметру с изоляцией верхней наружной стены – здесь не должны возникать тепловые мосты и проникать вода.
Защита внешнего уплотнения от повреждений изоляцией по периметру имеет смысл также в неотапливаемых подвалах.

Советы по толщине изоляционного материала:

Наружная изоляция: минимум 14 см, лучше 24 см
Оконные проемы: не меньше 2 см, минимум 4 см
Плоская крыша: минимум 18 см, однако лучше 30 см
Верхнее междуэтажное перекрытие: минимум 15 см, однако лучше 30 см
Крутая крыша: чем толще, тем лучше с использованием стропил

Продолжение читайте в следующем номере